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00:00 Introdução 00:25 FII de Papel e CRI 00:58 Quanto está rendendo? 01:44 Vale a pena investir em KNSC11? 04:30 Reflexo da Inflação nos Rendimentos 06:06 3 Motivos para Aportar 08:26 Projeções de Rendimento Mensal 10:01 Investindo R$10.000,00, R$50.000,00 e R$100.000,00 em KNSC11 10:49 Nosso aporte em KNSC11 e a Consolidação da Carteira Os Fundos de Investimento Imobiliários (FII's) foram introduzidos no Brasil em 1993 através da criação da Lei 8668/93 e são uma comunhão de recursos destinados à aplicação em ativos relacionados ao mercado imobiliário. Cabe ao administrador, uma instituição financeira específica, constituir o fundo e realizar o processo de captação de recursos junto aos investidores através da venda de cotas. Os recursos captados na venda das cotas poderão ser utilizados para a aquisição de imóveis rurais ou urbanos, construídos ou em construção, destinados a fins comerciais ou residenciais, bem como para a aquisição de títulos e valores mobiliários ligados ao setor imobiliário, tais como cotas de outros FIIs, Letra de Crédito Imobiliário (LCI), Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI), ações de companhias do setor imobiliário etc. A forma mais comum de negociar FIIs é pelo mercado secundário onde você adquire cotas de alguém que já as possuía antes. Existe também o mercado primário no qual é aberta uma Oferta Pública para a captação de recursos para criação ou ampliação de um fundo (semelhante à uma Oferta Inicial Pública de Ações). Para incentivar o mercado de fundos imobiliários o governo oferece isenção de IR sobre os dividendos para investidores pessoa física. Por outro lado o Imposto de Renda é cobrado quando há ganho de capital por meio das vendas de cotas, que são tributados à alíquota de 20%, da mesma maneira que acontece com as Ações. A diferença é que FIIs não contam com isenção do Imposto de Renda em casos de venda em até R$ 20 mil ao mês. Além disso, as alíquota para FIIs é a mesma tanto para operações comuns quanto para day trade, quando compra e venda são feitas no mesmo dia. Em 2004, a Lei 11.033 proporcionou a isenção de Impostos de Renda sobre os rendimentos de vários instrumentos, tais como: CRIs, LCIs e LHs. Já em 2005, a Lei 11.196 fez com que os fundos imobiliários ficassem isentos também, desde que respeitassem algumas regras básicas, tais como: - Nenhum cotista pode deter mais do que 10% do fundo; - O fundo deve ter no mínimo 50 cotistas em sua base; - O fundo deve ser listado na bolsa de valores (B3); - Obrigação de distribuir 95% do resultado semestral. Neste vídeo você vai entender sobre a dinâmica do KNSC11 - Kinea Securities FI Imobiliario FII - um fundo imobiliário do tipo "papel", e porque foi a escolha da semana para o nosso aporte de R$200. Nos últimos dois meses o fundo pagou a seus cotistas valores abaixo da média e o preço por cota está próximo das mínimas. Agora você vai entender porque esta é uma ótima janela de oportunidade para conseguir retornos interessantes no momento atual, porque o fundo está saudável e tende a voltar a pagar muito melhor nos próximos meses além de ter boas chances de voltar a se valorizar com uma futura queda da taxa de juros. Ferramenta de Organização e Consolidação de carteira Eu utilizo a StatusInvest como ferramenta de organização e consolidação de carteiras. Você sabe o que é isso? É um software que permite que você conecte sua(s) conta(s) da B3 para fazer a “leitura” do seu portfólio, facilitando a visualização da composição da sua carteira, proventos futuros e desempenho geral. Se você tiver interesse obtenha o StatusInvest através do meu link de afiliado para apoiar o canal: https://go.hotmart.com/F75511380C?dp=1

Neste vídeo você entende como analisar os fundamentos da ação do Banco do Brasil através de quatro principais indicadores chave - Lucro Líquido, ROE, Índice de Basileia e PDD - além de ter uma visão geral do setor bancário no Brasil e entender por que o BB é a nossa escolha sobre todos os demais bancos negociados em Bolsa de Valores neste momento. O Banco do Brasil é o primeiro banco brasileiro e uma das empresas mais antigas da bolsa de valores. Atualmente conta com mais de 22 milhões de clientes ativos, uma carteira de crédito expandida de R$ 883 bilhões, mais de 3.000 agências espalhadas pelo Brasil e ainda lidera o ranking de ativos financeiros sob custódia com mais de R$1,5 Trilhões. O BB também possui importante presença no agronegócio do país, financiando boa parte das exportações e contribuindo para o desenvolvimento de micro e pequenas empresas através de linhas de crédito de capital de giro e investimento. Em comparação aos principais bancos privados é negociada a múltiplos mais baixos - um dos indicadores chave para nossa análise, sob o ticker BBAS3. Confira ao fim do vídeo a consolidação da carteira do canal, que está sendo construída com R$200 por semana. Nosso objetivo é mostrar que é possível acumular patrimônio no longo prazo reinvestindo as distribuições de lucros com aportes semanais ao escolher boas empresas com bons números a bons múltiplos. 00:00 - Introdução 00:30 - Setor Bancário 03:30 - BBAS3 VS outros bancos 05:03 - Indicador I - Lucro Líquido 06:37 - Indicador II - ROE - Retorno sobre Patrimônio Líquido 08:05 - Indicador III - Índice de Basileia 09:27 - Indicador IV - PDD - Provisão para Devedores Duvidosos 11:04 - Comparativo com Itaú 12:40 - Comparativo com Bradesco 12:59 - Comparativo com Santander 13:45 - Múltiplos - P/L Preço Sobre Lucro e P/VPA Preço Sobre Valor Patrimonial BBAS3 17:34 - Dividendos 18:55 - Múltiplos e Dividendos do Itaú 21:08 - Múltiplos e Dividendos Bradesco e Santander 21:50 - Vale a pena BBAS3? Qual o risco? 22:53 - Aportando Na Prática #bbas3 #bbas3analise #bbas3valeapena #bbas3dividendos #bolsadevalores #comoescolheracoes #carteiradeacoes