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Meu Instagram: https://www.instagram.com/andrefelipe_imoveis/ Meu WhatsApp: https://api.whatsapp.com/send?phone=5516982261781&text=Ol%C3%A1%2C%20vim%20pelo%20seu%20canal%20do%20youtube. Meu Site Imobiliário: https://andrefelipeimoveis.com/ Acompanhe meu trabalho e novas publicações em Facebook: André Felipe de Oliveira Linkedin: André Felipe de Oliveira Silveira Instagram: andrefelipe_imoveis Site Imobiliário: andrefelipeimoveis.com WhatsApp: 16 9 8226 1781

PERMUTA - POR QUE É UMA BOA IDEIA? DESCUBRA AQUI! Se você está vendendo o seu imóvel para comprar um outro imóvel seja ele de menor valor ou de maior valor, este vídeo é pra você! Vou te dar uma dica super mega blaster incrível que vai economizar dinheiro e tempo se bem sucedido. Pra ficar fácil de entender vamos de exemplo...o exemplo do Zé Batata que está vendendo seu apartamento de 500 mil reais para comprar um maior de até 1 milhão de reais. Por ter descoberto que terá junto com sua esposa o nascimento de trigêmeos, Zé Batata e sua esposa decidiram vender seu apartamento que hoje possui apenas dois dormitórios para comprar um novo que tenha pelo menos 3 dormitórios e que tenha lazer para que seus filhos possam brincar conforme forem crescendo. Para isso Zé Batata chamou o melhor Corretor de Imóveis de Ribeirão Preto.... André Felipe O Corretor de Imóveis e pediu sua ajuda. Zé Batata disse: André Felipe, me ajude a vender meu apartamento, pois preciso comprar um maior. André Felipe, sabendo da urgência de Zé Batata, orientou seu cliente a ofertar seu imóvel para moradores de apartamentos que atendam sua necessidade, pois assim como ele precisa fazer um upgrade, muitas pessoas buscam fazer um downgrade ,seja por motivos financeiros, por ter ficado com o apartamento grande demais já que seus filhos saíram de casa ou por vários outros motivos. Aí eu te pergunto: Você entendeu o que o André Felipe Corretor de Imóveis está tentando fazer? Ele está fazendo nada mais nada menos que praticando a permuta de Imóveis. A permuta no mercado imobiliário consiste em colocar como parte do pagamento na aquisição de um imóvel um outro bem, seja ele outro imóvel, automóvel ou qualquer outra coisa que o lado vendedor possa achar interesse. Mas é mais costumeiro a permuta com imóveis e automóveis mesmo. Volta aqui e vamos raciocinar. Pense que Zé Batata vai precisar de um novo imóvel caso venda o dele, afinal ele não tem onde morar caso realize a venda. É de costume o comprador dar de 30 a 60 dias para que o vendedor entregue o imóvel e passa a ser este o tempo para que o vendedor consiga realizar a compra do seu novo imóvel, incluindo o tempo da mudança, correndo risco de pagar multa se não cumprir o prazo. O que pode fazer com que ele precise entrar em um contrato de aluguel casa não consiga realizar a compra em tempo hábil ou até mesmo ser pressionado a comprar um imóvel que não era exatamente o que ele queria. E para reduzir todo esse risco, uma forma de trabalhar a venda do seu imóvel é através da permuta, no estilo que mostrei no exemplo. Então...não deixe de expor para seu Corretor de Imóveis o verdadeiro motivo da venda do seu imóvel e se o Corretor for esperto ele irá trabalhar bem essa opção. E tem uma outra vantagem, que fazendo uma boa negociação você vai conseguir alem de economizar no tempo, economizar em alguns custos que podem cair pela metade se bem negociado. Agora se você gostou da dica, não deixa de dar aquele joinha e seguir o Canal, tem muito material com dicas e imóveis para venda aqui e muita coisa ainda pra sair. Me acompanha aí e vamos pra cima do mercado 🥳 Obrigado por ter acompanhado todo o vídeo e vamos que vamos Meu Instagram: https://www.instagram.com/andrefelipe_imoveis/ Meu WhatsApp: https://api.whatsapp.com/send?phone=5516982261781&text=Ol%C3%A1%2C%20vim%20pelo%20seu%20canal%20do%20youtube. Meu Site Imobiliário: https://andrefelipeimoveis.com/ Acompanhe meu trabalho e novas publicações em Facebook: André Felipe de Oliveira Linkedin: André Felipe de Oliveira Silveira Instagram: andrefelipe_imoveis Site Imobiliário: andrefelipeimoveis.com WhatsApp: 16 9 8226 1781

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CASA0276 - UM PASSEIO POR ESTA LINDA CASA NO CONDOMÍNIO RESERVA SANTA LUISA PREÇO DE VENDA: R$ 2.620.000,00 ÁREA TOTAL: 491M ÁREA CONSTRUÍDA: 260M LINK DO ANÚNCIO NO PORTAL IMOBILIÁRIO https://andrefelipeimoveis.com/imovel/casa-a-venda-no-bairro-loteamento-santa-luisa-ribeirao-pretosp/CASA0276 More em um dos condomínios mais charmosos de Ribeirão Preto. Localizado na região mais valorizada da cidade, o Reserva Santa Luisa tem tudo que um empreendimento de alto padrão precisa ter. Segurança 24 horas, com ronda motorizada, portaria, câmeras de segurança, cerca elétrica e concertina para garantir a tranquilidade da família. O lazer contempla um maravilhoso lago com muito verde em volta, quadra de tenis, pista de caminhada, academia, salão de festas, playground e muito mais. Agora falando sobre esta linda casa construída em 2021 que conta com: Vaga para 4 carros, sendo 2 cobertas e 2 descobertas; Sala com pé direito alto e muita iluminação e ventilação natural; Escritório privativo; Sala de tv e de estar; Varanda gourmet com churrasqueira a carvão; Piscina em alvenaria com aquecimento solar; Ambiente para brinquedoteca; 3 amplas suítes; Todos os banheiros com box, espelhos e aquecimento solar nas torneiras e chuveiros; Imóvel completo em móveis planejados. Meu Instagram: https://www.instagram.com/andrefelipe_imoveis/ Meu WhatsApp: https://api.whatsapp.com/send?phone=5516982261781&text=Ol%C3%A1%2C%20vim%20pelo%20seu%20canal%20do%20youtube. Meu Site Imobiliário: https://andrefelipeimoveis.com/ Acompanhe meu trabalho e novas publicações em Facebook: André Felipe de Oliveira Linkedin: André Felipe de Oliveira Silveira Instagram: andrefelipe_imoveis Site Imobiliário: andrefelipeimoveis.com WhatsApp: 16 9 8226 1781

CASA0103 - LINDO SOBRADO PRONTO PARA MORAR NO TERRAS DE FLORENÇA PREÇO DE VENDA: R$ 2.150.000,00 ÁREA TOTAL: 350M ÁREA CONSTRUÍDA: 236M LINK DO ANÚNCIO NO PORTAL IMOBILIÁRIO https://andrefelipeimoveis.com/imovel/sobrado-a-venda-no-condominio-terras-de-florenca-ribeirao-pretosp/CASA0103 More em um sobrado imponente e com tudo que você precisa para viver com conforto e segurança. São 350 metros de área total com 236 metros de área muito bem construída, ambientes amplos e bem planejados. Completa em planejados; Pé direito alto; Cozinha independente; Varanda gourmet com churrasqueira à gás; Piscina com hidro e iluminação; Suíte master com closet e varanda; Vagas de garagem para 2 carros cobertos e 2 descobertos. Condomínio com muito lazer para toda a família e segurança total 24 horas por dia. Meu Instagram: https://www.instagram.com/andrefelipe_imoveis/ Meu WhatsApp: https://api.whatsapp.com/send?phone=5516982261781&text=Ol%C3%A1%2C%20vim%20pelo%20seu%20canal%20do%20youtube. Meu Site Imobiliário: https://andrefelipeimoveis.com/ Acompanhe meu trabalho e novas publicações em Facebook: André Felipe de Oliveira Linkedin: André Felipe de Oliveira Silveira Instagram: andrefelipe_imoveis Site Imobiliário: andrefelipeimoveis.com WhatsApp: 16 9 8226 1781

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CASA0190 - BELA CASA TÉRREA EM CONDOMÍNIO DA ZONA SUL DE RIBEIRÃO PREÇO DE VENDA: R$ 1.390.000,00 ÁREA TOTAL: 291M ÁREA CONSTRUÍDA: 155M LINK DO ANÚNCIO NO PORTAL IMOBILIÁRIO https://andrefelipeimoveis.com/imovel/casa-terrea-de-condominio-a-venda-no-bairro-quinta-da-primavera-ribeirao-pretosp/CASA0190 Excelente oportunidade para você que busca morar em uma das regiões que mais crescem nos últimos anos. Localização estratégica, com forte crescimento em imóveis residenciais e espaços comerciais para atender o publíco do local. O condomínio conta com total segurança 24 horas por dia, lazer com praça com playground, quadra de areia, quadra poliesportiva e área para churrasco. O imóvel recém construído (2022) conta com 3 suítes, sala com integração com a cozinha e varanda gourmet separada com integração com a piscina. A casa também conta com: Móveis plenejados em praticamente todos os ambientes; Ar condicionado na sala, varanda gourmet e dormitórios; Box, espelhos e chuveiros em todos os banheiros; Completa em iluminação; Persianas automatizadas nos dormitórios; Aquecimento solar nas torneiras e chuveiros. Além de toda qualidade construtiva que o padrão exige. Meu Instagram: https://www.instagram.com/andrefelipe_imoveis/ Meu WhatsApp: https://api.whatsapp.com/send?phone=5516982261781&text=Ol%C3%A1%2C%20vim%20pelo%20seu%20canal%20do%20youtube. Meu Site Imobiliário: https://andrefelipeimoveis.com/ Acompanhe meu trabalho e novas publicações em Facebook: André Felipe de Oliveira Linkedin: André Felipe de Oliveira Silveira Instagram: andrefelipe_imoveis Site Imobiliário: andrefelipeimoveis.com WhatsApp: 16 9 8226 1781

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