پاسخ به سوالات حقوقی اخذ پاسپورت و اقامت ترکیه از طریق خرید ملک و سرمایه گذاری

پاسخ به سوالات حقوقی اخذ پاسپورت و اقامت ترکیه از طریق خرید ملک و سرمایه گذاری

• قوانين دريافت اقامت در شهروندي كشور تركيه از چه زماني تصويب شد و اين قوانين به چه صورت است؟
‎در تركيه قانون اخذ اقامت گرفتن درسال ١٩٥٠ تصويب شد. در گذر زمان بعضي تغييرات انجام شده و در آخر در سال ٢٠١٣ اين قانون شكل نهايي خود را گرفت.در چهار چوب اين قانون اقامت هاي كوتاه مدت و بلندمدت داده ميشود. اقامت هاي كوتاه مدت شامل اقامت تحصيلي، اقامت درماني ، اقامت توريستي، اقامت خريد ملك و اقامت از طريق اجازه كار كه ميتوان براي دريافتش اقدام كرد.
‎قانون اخذ شهروندي تركيه در سال ١٩٢٨ تصويب شده در سال ٢٠٠٩ به شكل جديدي در آمد، بر اساس اين قانون افرادي كه يك ميليون دلار خريد ملك انجام دادند ميتوانستند شهروندي تركيه رو دريافت كنند ، با اين حال اين رقم در سال ٢٠١٨ تغيير يافته و به ٢٥٠ هزار دلار كاهش پيدا كرده است .
‎و همينطور كساني كه ٥٠٠ هزار دلار در بانك سپرده گذاري انجام بدهند حق دريافت شهروندي تركيه را از آن خود ميكنند.
• اگر يك فرد خارجي نياز به فروش ملك خودش در تركيه داشته باشد آيا نياز دارد كه اين ملك را براي فروش به سازمان خاصي واگذار كند يا خودش شخصا ميتواند اين كار را انجام دهد؟
‎مثل تمام دنيا صاحب ملك بدون احتياج به سازمان يا اداره خاصي ميتواند ملك خود رابفروشد با اين حال در صورت درخواست ميتواند شخصاً يا از طريق آژانس هاي ملكي اين كار را انجام بدهد .
• فرد خارجي كه در تركيه ملك ميخرد آيا ميتواند روي اين ملك اقامت بگيرد و چه نوع اقامتي ميتواند بگيرد؟
‎با توجه به گفته هاي قبلي در تركيه كساني كه خريد ملك انجام داده اند ، ميتوانند براي دريافت اقامت كوتاه مدت اقدام كنند ، كه اگر اين ملك بالاي ٢٥٠ هزار دلار باشد ميتوانند براي دريافت شهروندي تركيه اقدام كنند ، اگر پايين تر از ٢٥٠ هزار دلار است براي دريافت اقامت تركيه ميتوانند اقدام كنند .
• ‎افرادي كه تابعيت تركيه ميگيرند دولت تركيه پاسپورت حداكثر ١٠ ساله ميدهد آيا بعد از ده سال پاسپورت اين افراد تمديد ميشود؟
‎هر فردي كه شهروند تركيه مي باشد حق دريافت پاسپورت ١٠ ساله را دارد ، همزمان كساني كه بعداً شهروندي تركيه را مي گيرند ميتوانند پاسپورت ١٠ ساله داشته باشند با تمام شدن اين مدت زمان ١٠ ساله پاسپورت قابل تمديد ميباشد در عين حال همراه پاسپورت بقيه اوراق هويتي هم ميتوانيد دريافت كنيد.
• ‎آيا در تركيه امكان فروش يك ملك چند برابر ارزش واقعيش به يك خارجي وجود دارد؟
‎نه ممكن نيست، بر اساس قانون در تركيه وقتي يك خارجي اقدام به خريد ملك ميكند از طريق شركت هاي رسمي كارشناسي كه گواهي spk دارند كارشناسي شده و از طريق گزارش ارزش ملك ارزيابي ميشود.
• قوانين وراثتي تركيه در صورت فوت مالك به چه صورتي هست ؟ درباره ي اين قانون وراثت كمي توضيح بدين؟
‎در تركيه قوانين تقسيم ارث بر اساس قانون مدني تركيه وضع شده است ، بر اساس اين قانون در صورت فوت مالك ٢٥ درصد اموال مالك براي همسر و ٧٥ درصد را فرزندانش ارث ميبرند و در تركيه دختر و پسر به صورت مساوي ارث ميبرند ، همينطور اگر شخص مالك بخواهد ميتواند در دفاتر اسناد رسمي براساس وصيت نامه براي اشخاص ديگر ارث بجا بگذارد.
• ‎امكان دريافت شهروندي تركيه از طريق سپرده گذاري بانكي وجود دارد ؟ اين قانون به چه صورت است ، و سپرده گذار چه زماني مي تواند پولش را از بانك خارج كند؟
‎بله ممكن است ميتوانيد در بانك هاي تركيه در صورت سپرده گذاري بانكي به مبلغ ٥٠٠ هزار دلاري براي دريافت شهروندي اقدام كنيد. در عين حال در صورت سپرده گذاري ميتوانيد سود ساليانه هم دريافت كنيد و بعد از سه سال هم ميتوانيد پولتان را از حساب خارج كنيد.
• ‎اگر يك خارجي به صورت دلار، لير، يورو يا هر ارزي پولش را در حساب خود واريز كند مي تواند پولش را با همان ارز برداشت كند ؟
‎بله ميتوانيد دريافت كنيد ، در تركيه با باز كردن حساب به صورت هر ارزي اگر به صورت لير باشد لير اگر دلار باشد به صورت دلار ، يورو هم باشد به صورت يورو ميتوانيد پولتان را از حساب خارج كنيد .
‎خواهش ميكنم كساني كه در تركيه ميخواهند خريد ملك يا سرمايه گذاري كنند، خيلي به اين موضوع دقت كرده و به شركت هاي معتبر اعتماد كنند، مخصوصا به شركت يني گروپ كه هم از لحاظ حقوقي و هم كادر با تجربه اي كه دارند ميتوانيد به راحتي اعتماد كنيد.
منبع: https://www.instagram.com/p/CVAcZVGooox/