5 TIPOS DIFERENTES DE EMPRÉSTIMO

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5 TIPOS DIFERENTES DE EMPRÉSTIMO 2020
Meu nome é Rafael Molinaro, sou Corretor imobiliário nos Estados Unidos e vou te ajudar na Compra e Venda de Imóveis, bem como ajudar meus amigos corretores de imóveis a crescer na carreira.
5 tipos de empréstimos hipotecários para compradores de casas
Comprar uma casa é empolgante, mas escolher entre os diferentes tipos de empréstimos hipotecários não é tão difícil se você conhecer a linguagem usada.

Depois de definir o orçamento e o valor do pagamento e revisar seu crédito, você terá uma ideia melhor de qual empréstimo funciona melhor para suas necessidades.

Aqui está uma introdução sobre alguns dos tipos mais comuns de hipotecas.

1. Hipotecas convencionais
2. Hipotecas gigantes
3. Hipotecas seguradas pelo governo
4. Hipotecas de taxa fixa
5. Hipotecas de taxa ajustável
1. Hipotecas convencionais OU CONVENTIONAL LOAN

Uma hipoteca convencional é um empréstimo residencial que não é assegurado pelo governo federal. Existem dois tipos de empréstimos convencionais: empréstimos conformes e não conformes .

Um empréstimo conforme significa simplesmente que o valor do empréstimo está dentro dos limites máximos definidos pela Fannie Mae ou Freddie Mac, as empresas patrocinadas pelo governo (GSEs) que garantem a maioria das hipotecas dos EUA. Os tipos de empréstimos hipotecários que não atendem a essas diretrizes são considerados empréstimos não conformes. Os empréstimos Jumbo, que representam grandes hipotecas acima dos limites estabelecidos pela Fannie e Freddie para diferentes condados, são o tipo mais comum de empréstimo não conforme.

Geralmente, os credores exigem que você pague seguro hipotecário privado sobre muitos empréstimos convencionais quando você abaixa menos de 20% do preço de compra da casa.

Profissionais de hipotecas convencionais

Pode ser usado como residência principal, segunda residência ou propriedade de investimento
Os custos gerais de empréstimos tendem a ser menores do que outros tipos de hipotecas, mesmo que as taxas de juros sejam ligeiramente mais altas
Você pode pedir ao seu credor para cancelar o PMI, uma vez que você ganhou 20 por cento de capital
Você pode pagar apenas 3% para empréstimos garantidos pela Fannie Mae ou Freddie Mac
2. Hipotecas gigantes ou JUMBO MORTGAGES

As hipotecas Jumbo são tipos convencionais de hipotecas que têm limites de empréstimo não conformes. Isso significa que o preço da casa excede os limites de empréstimos federais.

3. Hipotecas Asseguradas pelo governo OU Government-insured mortgages

Empréstimos da FHA – respaldados pela FHA, esses tipos de empréstimos imobiliários ajudam a tornar a casa própria possível para os mutuários que não têm um grande adiantamento economizado e não têm crédito puro. Os mutuários precisam de uma pontuação FICO mínima de 580 para obter o financiamento FHA máximo de 96,5% com um pagamento inicial de 3,5%; entretanto, uma pontuação de 500 é aceita se você colocar pelo menos 10 por cento para baixo.

Empréstimos do USDA – os empréstimos do USDA ajudam mutuários de renda moderada a baixa a comprar casas em áreas rurais. Você deve comprar uma casa em uma área qualificada pelo USDA e atender a certos limites de renda para se qualificar. Alguns empréstimos do USDA não exigem entrada para mutuários elegíveis com baixa renda.

Empréstimos do VA – os empréstimos do VA fornecem hipotecas flexíveis e com juros baixos para os militares dos EUA (na ativa e veteranos) e suas famílias. Os empréstimos VA não exigem um pagamento inicial ou PMI, e os custos de fechamento são geralmente limitados e podem ser pagos pelo vendedor.

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