英国房价出现两年多来最大月度跌幅

英国房价暴跌！两年最大跌幅背后暗藏转机？

最新数据显示，英国房价正经历两年多来最严峻的下跌。抵押贷款机构Nationwide透露，6月房价环比骤降0.8%，创下自2023年2月以来的最大月度跌幅。这一现象可能与4月印花税政策调整后需求疲软有关。尽管全年房价仍上涨2.1%，但增速已放缓至近一年最低水平。

不过，Nationwide预测市场即将回暖。首席经济学家罗伯特·加德纳指出，当前购房环境对多数人仍“有利”：失业率低位运行，收入增长跑赢通胀，若央行进一步降息，房贷成本或继续降低。值得注意的是，4月新政将印花税起征点从25万英镑降至12.5万英镑，首次购房者免税门槛也从42.5万英镑收紧至30万英镑。

专家认为短期波动源于政策过渡。安永顾问马特·斯旺内尔分析称，3月底的集中交易扭曲了市场，但5月新增抵押贷款批准量回升预示颓势即将结束。财务规划师罗茜·胡珀也强调，市场正在适应新规，“随着买卖双方逐步消化变化，未来数月活动将趋于稳定”。需注意，该数据未涵盖占交易量三分之一的现金购房群体。

Edited by Kun Liang