是时候放弃老年人住房租赁权了

英国租赁制度改革在即，老年人住房新模式引发热议。

去年夏天，英国政府以压倒性多数当选，民众对其寄予厚望，要求其大力实施改革。其中，住房改革成为民众关注的焦点。

随着英国人口老龄化加剧，老年人专用住房问题日益凸显。Homes England于2024年发表的研究发现，现代带护理的住房计划如综合退休社区，每年可为每位居民节省1,840英镑。然而，关于老年人住房的正确使用期限，独立老年人住房工作组建议英国借鉴海外模式。

住房部长马修·彭尼库克议员指出，工作组的研究结果应引起国家高度关注。事实上，英国在老年人住房产权方面是个异类，其使用长期租约的做法非常不寻常。综合退休社区行业较为发达的国家已将重点转向负担能力、成本确定性和消费者保护等方面，而这些都是通过合同来实现的。

ARCO机构自2020年以来一直在研究英国采用合同模式的可行性，并得出结论认为，合同模式在英国是可行的，可作为租赁制度广泛改革的一部分。该机构提出的“退休居住合同”模式，旨在提高老年人的负担能力和进入该领域的机会，为更多家庭提供这一选择。

Edited by Kun Liang