Dessauer Straße 6 in Leipzig am 5.9.2023

Hier die allgemeinen Kurzinformationen zu dem im besten Zustand und vollständiger Vermietung befindlichen Gewerbeobjekt in Leipzig, Dessauer Straße 6.

Es ist keine Profiaufnahme, für die 1. Inaugenscheinnahme jedoch sicherlich ausreichend.

Die Nettokaltmiete kann ich Ihnen jedoch hier nennen, wie von Verkäuferseite mir mitgeteilt, es sind rund 270.000 Euro pro Jahr und das Objekt hat ein gutes Potential auf rund 330-bis 350.000 Euro / Jahr.

Grundstück ca. 3.000 qm, vermietete Fläche ca. 4.000 qm.

Sämtliche Unterlagen habe ich bei mir und können einem Kaufinteressenten vorgelegt werden.

Der Kaufpreis beträgt 3.800.000 Euro plus einer normalen Maklerprovision. Es ist ein Makler aus Leipzig eingeschaltet.

Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand, ist rund 2,5 Kilometer vom Hauptbahnhof entfernt. also gute Stadtlage.

Da in Leipzig saubere und ordentliche Lagerflächen rar sind, ist in diesem Objekt alles, also das Hotel und die Lagerhallen also jeder Quadratmeter ist vermietet…

( Zusatzinformation. Das Hotel kann um etwa 150 bis 200 Zimmer erweitert werden, wenn man die Lagerhallen nicht weiter nutzen will. Eine Anfrage an das Bauamt wurde entsprechend beschieden. )

Mietverträge Baupläne habe ich alle hier, sie können bei Interesse selbstverständlich eingesehen werden.

Im Laufe der kommenden Woche, ab etwa 11.9.2023 wird es schriftliche Informationen über die Akzeptanz der Mieterhöhung für am Anfang 2024 geben.