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É comum a hipótese em que uma pessoa é proprietária de um imóvel e outra é a usufrutuária desse mesmo imóvel.

O caso mais comum é a aquela em que os pais doam aos filhos a propriedade do imóvel, mas os pais reservam para si o usufruto.

O proprietário que não tem o usufruto é conhecido como nu-proprietário, pois ele não tem o direito de usar o imóvel e nem de colher seus eventuais rendimentos. exemplo: aluguel.

Quem pode morar no imóvel é o usufrutuário e não o nu proprietário.

Se o imóvel estiver locado, o dinheiro do aluguel irá para o usufrutuário