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Simon Property Group: Um dos REITs da mais alta qualidade

As ações do SPG acumuladas no ano caíram cerca de 30%, proporcionando um excelente ponto de entrada para os investidores.
A SPG possui o portfólio de shoppings da mais alta qualidade do mercado hoje.
Os REITs provaram ser um grande investimento em tempos de alta inflação.

O Simon Property Group (NYSE:SPG) é um dos REITs mais bem administrados nos mercados públicos atualmente. Nos dias de hoje, com os mercados tão voláteis como têm sido, é importante que os investidores se concentrem na qualidade.

Como você pode ver no gráfico abaixo, as ações do SPG foram particularmente atingidas durante a liquidação do mercado que temos visto.

As ações caíram quase 35% desde novembro. As ações acumuladas no ano caíram 30% com o setor REIT mais amplo (VNQ), juntamente com o mercado mais amplo (SPY) em queda de 15%.

As pressões de venda mais amplas do mercado certamente foram atribuídas ao desempenho do SPG, mas algumas delas também estão relacionadas aos resultados de lucros que estamos vendo no setor de varejo em geral. As chamadas de ganhos para Walmart (WMT), Target (TGT) e muitos outros nomes citaram pressões crescentes devido à inflação, custos de transporte e custos com funcionários.

Sendo o proprietário, essas coisas não necessariamente afetam o SPG da mesma maneira. Embora o proprietário queira que seus inquilinos tenham um bom desempenho, mas lembre-se, o SPG está procurando receber um cheque de aluguel em primeiro lugar.

Em tempos de inflação mais alta, os REITs provaram ser um bom investimento para os investidores devido ao fato de não serem negócios intensivos em capital que precisam de matérias-primas ou estoques que aumentaram de preço.

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📹 Edição: André Ventura

Lembrando que nossos vídeos não são recomendações de compra ou venda de ativos financeiros, são apenas as minhas opiniões sobre diversos temas.